STADTGARTEN

Willkommen zuhause!

STADTGARTEN

Willkommen zuhause!

Visualisierung STADTGARTEN Amberg

Daheim am Fluss, zwis­chen Stadt und Land — in Amberg!

Platz für Leben, Familie und Karriere.
Nach­haltig. Komfort­abel. Inflationssicher.

Abwe­ichungen von der Abbil­dung zur Ausführung sind vorbehalten

Daheim am Fluss, zwis­chen Stadt und Land — in Amberg!

Platz für Leben, Familie und Karriere.
Nach­haltig. Komfort­abel. Inflationssicher.

Abwe­ichungen von der Abbil­dung zur Ausführung sind vorbehalten

Zum Projekt

Wenn Wohnen Freude machen soll, dann müssen großzügiger Platz und gehobene Ausstat­tung zu­­einanderfinden. Willkommen im Stadtgarten!

Massiv erbaut, mit idealen bauphysikalis­chen Eigen­schaften – insbeson­dere in punkto Energieef­fizienz und Schallschutz. Ther­mo­hülle und dreifach verglaste Fenster schonen Umwelt und Geld­beutel. Elek­trische Roll­läden vervoll­ständigen den komfort­ablen sommer­lichen Wärmeschutz.

Liebevoll angelegte Grün­flächen mit einem Spielplatz im Zentrum locken nicht nur an schönen Tagen zum fröh­lichen Verweilen im Freien.

Innenansicht
Adresse

Kümmers­bruck
Amberger Str. 65 — 83

Wohnungen

14 Wohnungen in
einem modernen Gebäude

Räume

Großzügige,
helle Räume

Wohnungsgrößen

Von ca. 54
bis ca. 109 qm

Parkplätze

24 Stellplätze
(15 x Tief­­garage – 9 x Außen)

Grüne Quartiersmitte

Grüne
Quartiersmitte

Klimaschonung

Klimascho­nung

Wohngebäude

Förder­fähiges, klima-
freundliches Wohnge­bäude

Photovoltaik-Anlage

Photo­voltaik-
Anlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Effiziente Luft-/
Wasser-Wärmepumpe

Grun­dris­süber­sicht: EG / OG 1 – 3 

  • Wohnung Typ A: 84,16 m²

  • Wohnung Typ B: 54,36 m²

  • Wohnung Typ C: 99,25 m²

Grundrissübersicht EG / OG 1-3Wohnung Typ A Wohnung Typ B Wohnung Typ C

Grun­dris­süber­sicht: Dachgeschoss 

  • Wohnung Typ D: 90,14 m²

  • Wohnung Typ E: 104,47 m²

Grundrissübersicht DachgeschossWohnung Typ E Wohnung Typ D

Lage

Karte der Umgebung - Makrokarte

Das Tor zur Welt ist Amberg bis heute geblieben

Mit drei eigenen Anschlussstellen an der BAB A6 Nürn­berg — Prag, moderner Infra­struktur, eigenem Bahnhof sowie bester Anbindung zum Airport Nürn­berg. Durch modern ausge­baute Bundesstraßen (B 85 und B 299 / B 14, die „Goldene Straße“) ist Amberg aus allen Rich­tungen komfort­abel erreichbar.

Schwan­dorf 20 km
Regens­burg 60 km
Nürn­berg 77 km

Der Freizeitwert

Direkt an der Grenze zwis­chen Stadt (Amberg) und Land (Kümmers­bruck, Vilstal), nahe am Fluss lockt zunächst ein üppiges Angebot ins Grüne. Wer sich einfach gern bewegt oder wer größere sportliche Ambi­tionen verfolgt, findet eine erstaunliche Auswahl auf kleinem Raum.

In fußläu­figer Nähe erre­ichen Bewohner*innen am Stadt­garten nicht nur Premium-Arbeit­geber wie Siemens und Grammer. Zahlre­iche Behörden und Insti­tu­tionen wie das Amt für Ernährung und die Bundeswehr, Gewerbe, Dien­stleis­tung und Produk­tion sorgen für ein differen­ziertes Angebot.

Um sich für die besten Jobs zu qual­i­fizieren, sind in Amberg und Umge­bung sämtliche Bildungswege großzügig aufge­faltet – von der Kinder­be­treuung über diverse weit­er­führende Schulen mit unter­schiedlichen Fachrich­tungen bis hin zur OTH Amberg/Weiden.

Zahlre­iche Fach- und Allge­meinärzte, Ther­a­piezen­tren und das Klinikum St. Marien Amberg bieten umfassenden Gesund­heitss­chutz. Alleine in Kümmers­bruck haben sich 15 Ärzte bzw. Zahnärzte in modernen Prax­is­räumen niedergelassen.

Wer im Stadt­garten an der Naht­stelle Kümmers­bruck und Amberg wohnt, kann einen Großteil seiner Einkäufe zu Fuß erledigen: Voll­sor­ti­menter-Super­märkte, Discounter, Apotheke, Bäcker, Metzger und einiges mehr prägen das Angebot der Umgebung.
Shoppen in der Innen­stadt oder in einem der zahlre­ichen Fach­märkte an den Amberger Ausfall­straßen – dazwis­chen besteht immer die Gele­gen­heit, bei einem Kaffee oder einem Eis die herrliche Umge­bung zu genießen! Behörden, Gesund­heit­skassen und viele weitere Adressen, die im täglichen Leben immer wieder eine Rolle spielen, befinden sich eben­falls in unmit­tel­barer Nähe.

Zur Bushal­testelle beim Stadt­garten: 0,2 km
Zum Bahnhof Amberg: 2,3 km

Karte der näheren Umgebung - Mikrokarte

Anfrage

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Dann melden Sie sich gerne bei uns! Wir antworten zeitnah auf Ihre Anfrage.

Ihre Ansprechpartnerin

Thea Friedel

Fuchs Wohn­im­mo­bilien GmbH
Projekt STADTGARTEN
Immo­bilien / Projektentwicklung
+49 151 24146941 
stadtgarten@fuchs-soehne.de